Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон

Межмуниципальный отдел по Ленинградскому,  Кущевскому и

Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что  13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.

 Основание: Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Согласно внесенным в пункт 3 статьи 574 части второй ГК РФ изменениям теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами.

Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.

До нового закона

По закону нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:

• дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости
• недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину

В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса. 

Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физических лиц в 2024 году — 2 000 ₽.

 Что изменится

Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф. 

Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц — 4 000 ₽ для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽.